LOKASI
Sejarah Property
Proyek
perumahan “Kutilang Living” ini dibangun oleh PT.Liman Bangun Utama untuk
mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis
di pekanbaru dan hanya Kutilang living yang mengutamakan lingkungan bernuansa
Cluster Modern Tropis.
Konsep Property
Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah
Daerah Pekanbaru yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi
masyarakat.
Konsep Pembangunan Property ini mengacu
kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria
perumahan bernuansa Cluster Modern Tropis untuk masyarakat berpenghasilan
menengah ke atas, ramah lingkungan dan Minimalis. Permbangunan akan
dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dengan target penyelesaian
dalam waktu yang telah di tetapkan. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dan
kualitas dalam pembangunan.
Aspek Sosial & Environment
Lokasi Property
Terletak di Jl.
Kutilang,Panam Pekanbaru
Propety terletak di daerah pemukiman yang telah
berkembang, dengan lokasi bebas banjir dan di bangun di wilayah Perkotaan, sehingga mempermudah untuk
akses bisnis maupun Tempat tinggal.
Demografi
Demografi
Kota Pekanbaru terletak diProvinsi Riau, dan berada tepat di perkotaan
juga pusat pemerintahan riau kota pekanbaru dan juga merupakan kota terbesar
dan terpenting.
Kependudukan
Jumlah penduduk kota
Pekanbaru mengalami peningkatan setiap
tahunnya dimana hal ini di karenakan sebagai Pusat pemerintahan juga sentra
bisnis yang menunjang perekonomian dari propinsi Riau.
Fasilitas Umum
Lokasiproyekinicukupstrategisuntukkelasmasyarakat
berpenghasilan menengahke atas. Lokasi Property dekatdengan sejumlah fasilitas publik antara lain :
§
Masjid
§
Sarana Pendidikan SD,SMP,SMU,Perguruan Tinggi,Universitas
§
Pasar Tradisional
§
Rumah Sakit Awal Bros
§
BRI Syariah BRI Konvensional, Bank Niaga, Mandiri, BNI, BTN, BTN Syariah
§
Jaringna Listrik Under ground
§
Telepon
§
Access jalan masukke Perumahan Kutilang Living cukup Mudah sehingga dapat
memadai sebagai sarana lalulintas jalan utama perumahan.
Aspek Perijinan (Legalitas)
Pekerjaan Penyelesaian Property “Kutilang Living”
Pekanbaru diharapkan dapat terlaksana
sesuai time schedule yang direncanakan,
sehingga aspek Legalitas menjadi
sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku
untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.
Aspek Pemasaran
Potensi & Segmentasi Pasar
Kebutuhanakan
perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap
masyarakat/keluarga. Dan Lokasi property Kutilang Living diharapkan dapat
memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah ketas tersebut. Hal ini disebabkan
karena Lokasi Property berada di posisi
yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate
yang berada di sekitar lokasi proper. Kawasan real estate di sekitar lokasi
property tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan
pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun.
Dengan kondisi
seperti tersebut di atas, dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar
menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan.
Aspek Teknis
Tahap Konstruksi
Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan
membutuhkan waktu selama 6 bulan. Material yang digunakan adalah sesuai dengan
tabel di bawah.
Spesifikasi Teknis
Jenis Pekerjaan
|
Spesifikasi Rumah
|
Pondasi
|
Pondasi setempat, lajur Batu Kali
|
Dinding
|
Pas .Batu Bata Fin.cat ICI/setara Expose Panel Semen Kamprot
|
Lantai
|
Granit, cement
cetak Fin.Aci dak beton lapis waterproof
|
RangkaAtap
|
Rangka Atap Baja
Ringan Atap Beton
|
Plafond
|
Rangka
Hollow/setara Gpsun Fin.Cat ICI/Setara
|
Listrik
|
Under ground
|
Struktur
|
Beton Bertulang
|
Sanitair
|
Ex. TOTO/ Setara
|
Kesimpulan
Berdasarkan analisa
dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :
·
Kutilang Living adalah perumahan kelas menengah ke atas yang mempunyai
konsep cluster bernuansa Cluster Modern Tropis pertama di pekanbaru.
·
PT.Liman Bangun Utama telah memiliki pengalaman yang memadai untuk
melaksanakan Pemukiman yang bisa memberikan kenyaman dan keuntungan bagi
pemilik Kutilang Living.
·
Property ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek
pemilihan lokasi, spesifikasi bangunan, serta dapat di jadikan sebagai
investasi yang menjanjikan juga tempat hunian yang sangat nyaman.
BAGI YANG BERMINAT HUB: BPK EFENDI SPD. CALL 082389064457
0 komentar:
Posting Komentar